地下室のある家 －中古一戸建て－
住居表示：名古屋市天白区島田四丁目608番地 一戸建て住宅
個性派レベル：★★★
価格：2380万円
土地面積：59.28㎡ 17.93坪
テレビ付きモニターインターホン 温水洗浄便座 対面式キッチン シャワー付き洗面台 オートバス 屋根付き物干場
なんといっても「地下室があること」が個性派！
天白区島田の閑静な住宅街に、一戸建ての住宅が売りに出たよ
楽器演奏、スタジオ、書斎、テレワーク、ワインセラー、書庫とアイデア次第で多様に使える地下室があるので、趣味や保管場所として夢が広がるよ
間取りは家族がそれぞれの居場所を持てる３ＬＤＫ
構造は高い耐震性と開放的な空間を実現できるＳＥ工法を採用しているよ
強度がしっかりしている上、在来工法と比べて間取りを変えるリフォームの自由度が高いんだ
この個性的な住宅で、地下室で趣味に興じながらの暮らしを想像してみて
地下室の使い方をいくつか紹介します。
防音性能が高いので、楽器の演奏に向いています。
売主さんもピアノを弾いていましたが、外までは聞こえなかったそうです。
サンルーム・ドライエリアからピアノの搬入出が可能とのことです。
各種スタジオとしての利用も可能です。
撮影スタジオ、録音スタジオなどにも適しています。
動画配信のためのスペースとして使ってみてはいかがでしょうか。
書斎として使うと、地下なので集中して作業ができる空間になります。
テレワークのスペースとしても活用できます。
気温、湿度、及び紫外線が入らない環境がワインセラーに適しています。
バーカウンターをつくり、ワインに囲まれた中で乾杯してみてはいかがでしょうか。
一面に棚を設け、書庫とすることもお勧めです。
小説、漫画、雑誌など蔵書を並べ、マイ図書館にしてみてはいかがでしょうか。
少し湿度が高いかもしれないので、状況に応じて除湿器の設置もお考えください。
フィギュアやトレカなど、飾って眺めるプライベートスペースとして使うこともお勧めです。
どんな間取りなの？
間取りの説明をするよ
地下１階、地上３階建ての４層の住宅です。
２階にメインのＬＤＫがあります。
地下に１室と、１階、３階に居室が２室あります。全てフローリング敷きの洋間です。
トイレは１階と２階にあります。
洗面・脱衣・浴室は２階です。
角地なので２方向には隣地建物がなく、圧迫感を感じさせません。
居室は２方向採光、３方向採光がとれており、とても明るい住まいとなっています。
地下室以外の室内はどのような状態ですか？
玄関から順番に写真で中古住宅の様子を紹介するよ
レッツゴー
玄関前のスペースです。
自転車とバイクは置けますが、車は軽自動車でも少しはみ出てしまいます｡｡｡
玄関ドア横にサンルームが設けられています。
ここから地下室にピアノなどを搬入出できます。
玄関スペースです。
玄関ドアは防犯性の高いディンプルキーの２ロックです。
玄関のシューズクロークです。
背が高く奥行きもあるので、靴以外のものもいろいろ収納できます。
１階の洋間です。
２方向採光で明るい部屋になっています。
エアコンが付いています。
同じく１階の洋間です。
サブキッチンが設けられています。２階にはメインのキッチンが別にあります。
サブキッチンの横には、仏壇スペースと広い収納も設けられています。
サブキッチンはロールスクリーンで隠すこともできます。
１階洋間の南側壁の上部には吊り戸棚が設けられています。
空きスペースが有効に利用されています。
１階の洋間には、天井格納タイプの物干しポールも設置されています。
１階の洋間の表側にサンルームがあります。
ここに洗濯機スペースがあります。
地下へと降りていく階段です。
地下室とドライエリアの間にある掃出し窓です。
全くの地下ではなく、ドライエリアから太陽光を感じることができます。
ここからピアノ等の搬入出ができます。
ドライエリアの上を見上げています。この格子床が脱着できます。
地下室にも収納が付いています。
地下室にもエアコンが付いています。
ドレン水はポンプアップしています。
１階玄関スペースにトイレがあります。
２階にもトイレがあります。
２階にあるリビングダイニングです。
３面採光の明るい空間です。
こちらもエアコンが付いています。
２階にあるＬＤＫです。
カウンター式の対面キッチンです。
２階にあるメインのキッチンです。
３口ガスコンロ＋グリル付きです。
２階メインキッチン横の収納と冷蔵庫スペースです。
２階リビングダイニングにも壁面キャビネットがあります。
２階バルコニーです。
屋外の物干し金物が付いています。
２階ＬＤＫから繋がる洗面化粧台スペースです。
浴室前なので脱衣スペースもこちらとなります。
ユニットバスです。
２階にあるトイレです。
１階にもトイレがあります。
３階洋間です。
３面採光の明るい空間です。
こちらもエアコンが付いています。
壁面キャビネットもあります。
３階洋間です。
ここにも天井格納タイプの物干しポールが付いています。
３階洋間は、ロールスクリーンで２つの空間に分けることもできます。
３階のバルコニーです。
| 土地面積 | 59.28㎡ 17.93坪 |
|---|---|
| 権利形態 | 土地：所有権 建物：所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 接道 | 北側：公道幅員約6.5m 接道長さ約6.3m 東側：公道幅員約6.5m 接道長さ約6.0m |
| 制限事項 | - |
| 備考 | - |
| 延床面積・専有面積 | 公簿面積 地下１階床面積：20.37㎡ 6.16坪 １階床面積：29.61㎡ 8.96坪 ２階床面積：29.61㎡ 8.96坪 ３階床面積：29.61㎡ 8.96坪 延床面積：109.20㎡ 33.03坪 |
|---|---|
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 構造規模 | 木・鉄筋コンクリート造（地下）造 亜鉛めっき鋼板葺屋根 地下１階地上３階建て ＳＥ工法 |
| 築年 | 平成20年【2008年】10月7日新築（築17年） |
| 現況 | 空き家 |
| 総戸数 | - |
| 備考 | 増築履歴 平成20年【2008年】 １階サンルーム 増築 |
| 管理費 | - |
|---|---|
| 修繕積立金 | - |
| 管理形態 | - |
| 管理人 | - |
| 修繕状況 | - |
| 備考 | 自治会費：不明 |
| 敷地内駐車場 | なし |
|---|---|
| ガス | 都市ガス |
| 給湯 | 給湯器あり |
| エレベーター | なし |
| エアコン | あり |
| 備考 | - |
| ショッピング施設 | コノミヤ菅田店：徒歩9分 |
|---|---|
| コンビニ | ファミリーマート天白海老山町店：徒歩5分 |
| ドラッグストア | サンドラッグ天白島田店：徒歩10分 |
| 郵便局 | 天白郵便局：徒歩4分 |
| 幼稚園、保育園、学校 | 名古屋女子大学付属幼稚園：徒歩2分 天白保育園：徒歩7分 名古屋市立天白小学校：徒歩11分 名古屋市立天白中学校：徒歩11分 |
| 医療施設 | 社会医療法人名古屋記念財団新生会第一病院：徒歩4分 |
| 公園 | 相生山緑地：徒歩10分 |
| 備考 | - |
