空を感じる土地 －崖地－
愛知県日進市岩崎町竹ノ山149-755
個性派レベル：★★★★ 土地形状：傾斜地, 崖地
価格：1750万円 坪単価25.2万円
土地面積：230.00㎡ 69.58坪
なんといっても眺めが最高！
地名となっている『竹ノ山』の中腹、眼下に竹の山の新市街地を見下ろす場所にあるよ
建築協定を定めて、質の高い住環境の維持に努めている地域というところもオススメポイントだよ
都会の喧騒から離れて、絶え間なく変化する雲の流れ、消えていく夕日、街の明かりを見ながらゆったりと暮らしたい方にお薦め！
敷地から見た景色です。
遠くまで 『空』 が拡がっています。
この非日常的な景色を日常にしてみませんか。
こんな崖地に、どんな建物を建てることができるの？
そうだよね。イメージすることが難しいと思うから、参考プランを紹介するよ。
崖地から眼下の景色を堪能できる 『 空の家 』
眺望をあますところなく堪能することをコンセプトとした住宅プランです。
LDKから、そしてLDKに接するベランダから眼下の景色を楽しむことができます。
崖の一部を削り取り、玄関へのアプローチをつくります。
駐車スペースも併せて確保します。
LDKからの眺めです。
全面を開放的なガラスとしても、周りに建物がないので、気にすることなくオープンな暮らしを満喫できます。
周囲からの視線が気になる方に、とてもおススメの環境です。
崖上に木造２階建てを建てる計画です。
窓の前には『空』が拡がっています。
崖を削り取る地下となる部分は最小限の範囲として、崖上にメインの居住スペースを確保しています。
高低差があるので、階段以外にエレベーターの導入を計画しています。
２階はLDKとベランダが一体となるよう計画しており、どこにいても『空』の景色を感じ取れるつくりとなっています。
＜建物概要データ＞
構造：混構造地下１階＋地上２階建て
規模：延床面積 139.95㎡（42.33坪）
地下１階床面積 15.15㎡（4.58坪）
１階床面積 65.68㎡（19.87坪）
２階床面積 59.12㎡（17.88坪）
| 土地面積 | 230.00㎡ 69.58坪 |
|---|---|
| 地勢 | 崖地 傾斜地 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 更地 |
| 備考 | - |
| 接道状況 | 西側：公道約4.0m､接道長さ約17.6m |
|---|---|
| 用途地域 | 市街化調整区域 ※旧住宅地造成事業法による建築許可(開発審査会基準第17号) あり |
| 建蔽率／容積率 | 60／200 |
| 防火地域 | 指定なし 法22条指定区域内 |
| 高さ制限 | 条例無し |
| 備考 | ※旧住宅地造成事業法による建築許可(開発審査会基準第17号) あり ※がけ条例 ※宅地造成工事規制区域 ※日進グリーンハイツ建築協定 |
| 電気 | 中部電力 前面道路に電線あり |
|---|---|
| ガス | 都市ガス |
| 水道 | 公営上水道 ※本管延長負担要 |
| 排水 | 公営下水道 |
| 備考 | - |
| コンビニ | セブンイレブン 名古屋学芸大学ヒューマンケア店：徒歩12分 |
|---|---|
| 公園 | 弁天池公園：徒歩13分 |
| ショッピングモール | 日進竹の山ショッピングセンター：徒歩16分 ●アオキスーパー ●カーマ（ホームセンター） ●A･KA･NO･RE･N（衣料品） ●サンクス（コンビニ） ●ダイソー（100均） ●セブンイレブン（コンビニ） |
| ドラッグストア | Ｖドラッグ長久手南店：約1.6km |
| 学校 | 北小学校：約2.1km 日進中学校：約2.9km |
| 医療施設 | 福友病院：約2.5km |
| 備考 | - |
